A procura de vivenda en propiedade en Galicia esténdese máis de tres anos

Das persoas que buscaron e compraron vivenda en Galicia, o 47,1% dedicou a este proceso entre tres meses e un ano. Entre quen está buscando ou pensando en buscar vivenda nestes momentos, o 29,7% demórase tres anos ou máis. E, entre quen buscou vivenda e non chegaron a comprala, un 26,7% estiveron a buscar tres anos ou máis. Son datos dun estudo elaborado por Sigma Dous para a promotora inmobiliaria Culmia con información obtida tras encuestar a 300 persoas maiores de 26 anos.

Estas cifras reflicten un escenario complicado para a compra dunha vivenda: nun mercado cunha oferta escasa, sobre todo, nas cidades, os prezos están polas nubes. Segundo o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana, o valor medio das transaccións inmobiliarias de vivenda libre ascendeu no primeiro trimestre deste ano en Galicia a máis de 156.000 euros, marca histórica. Na provincia de Pontevedra, superou os 186.000 euros e, na da Coruña, os 165.000, cantidades prohibitivas para moitos petos.

Precisamente, os elevados prezos son o principal obstáculo para acceder a unha vivenda, segundo o 73% dos enquisados. Este factor é de forma destacada o que máis se menciona en todas as idades. As opinións sobre o tipo de apoio que é máis útil para facilitar o acceso a un piso ou casa atópanse moi divididas. O 29,8% da poboación considera que o mellor é conceder axudas directas para a compra ou a entrada e o 24,5% cre que a mellor forma é ofertar vivenda pública ou protexida en réxime de aluguer.

Para o 63% da poboación, segundo o estudo de Sigma Dous, as opcións de vivenda no mercado actual non cumpren as súas expectativas económicas. Esta falta de adaptación entre a oferta e a demanda a nivel económica incrementouse desde 2023 (54%). Más da metade da poboación de Galicia (52,4%) asegura que necesita unha vivenda de tres habitacións e o 49,8% da poboación prevé un orzamento de 100.000 a 200.000 euros para a compra de vivenda. A 38,9% baralla un orzamento inferior aos 100.000.

Más datos: o 54% da poboación de Galicia opta por un piso nun edificio cando busca vivenda. O 27,6% decántase por unha casa ou chalé. A necesidade dunha vivenda máis grande por motivos familiares é o principal motivo para buscar unha propiedade entre as persoas menores de 45 anos. Entre os 45 e 64, o factor máis importante é vivir nunha zona máis tranquila. A partir dos 65, o motivo máis destacado é o cambio de lugar de residencia por cuestións familiares.

En comparación co resultado de 2023 (69,1%), consolídase aínda máis a opción de vivenda en propiedade como a fórmula preferida pola poboación de Galicia: un 81,5%. O 56,7% dos galegos exponse acceder a unha vivenda alcanzable ou con algún tipo de subvención pública. E preto dunha cuarta parte pensan nesta opción, pero non cumpren os requisitos para poder acceder a este tipo de vivendas. Esta limitación pode influír en que se incremente o número de persoas que directamente non llo expoñen e asumen ter que acudir ao mercado libre.

Luminosidade e amplitude

A luminosidade e a amplitude son os elementos aos que os galegos lles dan máis importancia da vivenda: 58,3% e 47,6%, respectivamente. Nun segundo nivel de importancia, sitúanse outros tres aspectos: o confort térmico, a distribución das estancias e a orientación da vivenda. O 41,7% dos galegos manifesta que a certificación enerxética é determinante á hora de comprar unha vivenda, pero non están dispostos a pagar máis por este feito.

Os portais inmobiliarios son as canles de información preferidos para comparar promocións e tomar decisións de compra. Esta canle é elixido polo 79,6%. En segundo lugar, sitúanse as webs de promotoras (39,5%), seguidas de feiras presenciais ou puntos de venda físicos (21%).

Subscríbeche para seguir lendo