Escaseza de man de obra e custos disparados lastran o ritmo de execución de novas vivendas en Vigo

Existen poucas dúbidas en Vigo de que é imprescindible aumentar a oferta de vivenda para conseguir abaratar uns prezos disparados, tanto para aqueles que buscan un fogar en propiedade como aqueles que perseguen unha saída en forma de aluguer. Pese ao estímulo que supuxo a entrada en vigor do novo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), están a aparecer importantes trabas, especialmente dúas, para aproveitar o contexto favorable para o sector da construción, como apunta o Colexio Oficial da Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo) tras facer público que a tramitación de expedientes de obra entrou nunha fase de meseta, motivada especialmente pola dificultade de desbloquear promocións de novo cuño-

«As limitacións actuais pola escaseza de traballadores e o incremento de custos están a afectar negativamente ao crecemento do sector nun contexto favorable para a construción», expón o presidente do Coatpo, Manuel Rañó. No primeiro semestre de 2026, rexistráronse 436 expedientes de dirección de obra, fronte aos 454 do mesmo período do ano anterior, o que supón un retroceso do 3,96%. Isto supuxo que o número de vivendas tramitadas a nivel provincial pasase de 846 a 353 en edificios e de 258 a 217 no caso das unifamiliares.

A diminución é especialmente atribuíble ao esborralle dos proxectos de obra nova, ao pasar os expedientes xestionados polo Coatpo de 174 a 137, unha caída superior ao 21%, mentres que os de rehabilitación creceron de 280 a 299, supondo practicamente sete de cada dez obras en marcha en Vigo e a súa área de influencia. Estas variacións supuxeron tamén un importante esborralle na contía global dos orzamentos de execución material dos proxectos, posto que en 2025 este indicador superaba os 219 millóns e no primeiro semestre deste ano quedouse por baixo dos 96 millóns.

Rañó achaca a evolución do sector a factores conxunturais como a inestabilidade internacional, condicionada pola situación en Oriente Medio e Ucraína, pero tamén a outros que parecen xa estruturais, como a falta de operarios cualificados. «Necesitamos abordar a falta de man de obra, fai falta un plan de choque para adaptar a oferta de Formación Profesional á demanda real do sector e avanzar na industrialización na construción a través de normativas que a favorezan», apunta o presidente do Coatpo.

Pese ao lixeiro retroceso do primeiro semestre, as previsións a curto e medio prazo do colectivo son optimistas. «O sector atravesa un bo momento, todos os actores, incluídas as administracións, parecen estar concienciados da necesidade de resolver o problema da vivenda e iso significa pór todos os medios e esforzos. Debemos colaborar para xerar oferta que sexa capaz de atender a crecente demanda con proxectos de todas as tipoloxías para todos os petos, para relaxar os prezos e reducir tensións», conclúe Rañó.

Subscríbeche para seguir lendo