O mercado do aluguer de Vigo perde medio centenar de pisos polo temor aos decretos tombados no Congreso

O debate lexislativo sobre a vivenda desde o estalido do caso Maricarmen tivo efectos tamén no mercado inmobiliario da cidade. A pesar de que os decretos anunciados polo Goberno foron tombados onte polo Congreso dos Deputados, o certo é que nos días previos reduciuse sensiblemente a oferta de pisos en aluguer da cidade.

Segundo os cálculos de distintas inmobiliarias de Vigo e da Asociación de Promotores Inmobiliarios da provincia de Pontevedra (Aproin), o temor ás medidas anunciadas nos dous decretos impulsados desde o Goberno levou á retirada de medio centenar de vivendas do mercado do aluguer na urbe olívica. «O que se necesita agora é seguridade xurídica. Canto máis medo impóñaselles aos propietarios, menos oferta haberá», asegura Javier Garrido, presidente de Aproin.

O principal temor dos donos de pisos é a obrigatoriedade de renovar os contratos de aluguer ou, en caso de non facelo, ter que indemnizar ao inquilino con doce mensualidades como compensación. «Son medidas que non se entenden. En Vigo non hai grandes garfos. Os donos dos pisos son pequenos propietarios, e eses decretos o que fan é meterlles medo e que retiren as súas vivendas do mercado», engade Garrido.

Non só iso, senón que foron numerosos os propietarios que estaban en proceso de alugar o seu piso e que acabaron por botarse atrás cando se informaron sobre os plans do Goberno para o mercado do arrendamento. Moitas inmobiliarias tiveron que frear os anuncios que ían colgar nas súas propias plataformas e tamén en Idealista precisamente porque os donos botáronse atrás. «Entre os que retiraron os seus pisos do mercado e os que ían polos e acabaron freando a operación, calculamos que o 30% de toda a nosa carteira de inmobles en aluguer caeuse», asegura Antonio Carballeda, xerente de Best House, unha das inmobiliarias que contan con maior volume de negocio en Vigo.

Actualmente, a cidade conta cun total de ao redor de 380 vivendas dispoñibles en arrendamento, roldando o mínimo histórico, e desde o sector insístese en que, aínda que os decretos caesen, esa oferta será aínda menor nas próximas semanas precisamente por esa falta de seguridade xurídica coa que contan os propietarios.

E os que si manteñan os seus pisos no mercado, poderían endurecer aínda máis os requisitos para o arrendamento, que actualmente xa son moi esixentes: a maioría pide asinar un seguro de falta de pagamento e pídese ao inquilino o pago da fianza, un mes por adiantado e outro en concepto de garantías adicionais. É dicir, xa se chega a ter que desembolsar un total de tres mensualidades para poder asinar o contrato e, ademais, o inquilino é o que polo xeral abona ese seguro de falta de pagamento. A todo iso hai que sumar ademais a esixencia habitual de que o arrendatario interesado teña contrato laboral indefinido.

Os promotores inmobiliarios da cidade pon o foco tamén na situación do mercado de compravenda. Desde Aproin temen unha freada polo incontrolable aumento de prezos derivado da subida de custos na construción. «A maioría de vivendas vanse xa por encima dos 300.000 euros, e en Vigo é un prezo que moi pouca xente pode xa asumir porque che obriga a ter uns aforros de case 100.000. É importante que se alivie a carga fiscal dos compradores», apunta Javier Garrido.

Subscríbeche para seguir lendo