Galicia proxecta case un 11% menos de vivenda nova que o ano pasado

A retardación nas operacións de compravenda de vivenda debido aos prezos tan elevados, así como ao incremento dos tipos de interese das hipotecas, freou a proxección de novos inmobles, unha realidade que se reflicte en toda Galicia. Así o explica o presidente da Asociación de Promotores Inmobiliarios da Provincia de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido. E así o transparentan os datos do Instituto Galego de Estatística (IGE). Segue habendo moita demanda, pero non hai tantas persoas que poidan facer fronte aos desembolsos que se esixen por facerse cunha casa ou un piso en propiedade, un obxectivo que, para unha gran parte da poboación, xa é un luxo.

As vivendas de nova construción proxectadas nos sete primeiros meses de ano en Galicia suman 2.267, un 10,85% menos en comparación co mesmo período de 2025, segundo os rexistros do IGE. rompe a tendencia de crecemento de 2024 e 2025. Este descenso acompaña o da firma de contratos, como demostran os números do Instituto Nacional de Estatística (INE). De xaneiro a xullo, rubricáronse 14.929 na comunidade, un 3,72% menos que en 2025. O valor medio das transaccións inmobiliarias de vivenda libre realizadas en Galicia, segundo os datos do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana, situouse no segundo trimestre deste ano en 158.171,6 euros, un 6,33% máis na comparación interanual.

Pontevedra mantense como a provincia galega con máis vivendas de nova planta proxectadas, aínda que tamén rexistra un importante retroceso no que vai de ano. Entre xaneiro e xullo, contabilizáronse 875 proxectos, fronte aos 1.240 do mesmo período de 2025. Isto supón unha caída do 29,4% despois de que no exercicio anterior alcanzásese o máximo de toda a serie rexistrada, con datos desde 2020. A evolución dos últimos anos foi irregular. Entre xaneiro e xullo de 2020, chegou a 918 vivendas, unha cifra que descendeu ata as 480 de 2023. En 2024, comezou a recuperación, con 734 proxectos, que se dispararon ata os 1.240 do ano pasado.

A Coruña contabiliza 850 vivendas de nova planta proxectadas entre xaneiro e xullo deste ano, fronte ás 1.022 do mesmo período de 2025. Isto supón unha caída do 16,8%, que interrompe dous exercicios consecutivos de crecemento. A provincia pasara das 715 vivendas de 2023 ás 855 de 2024, un incremento do 19,6% que tivo continuidade o ano pasado, cando alcanzou as 1.022. Agora, con todo, volve perder terreo e sitúase por baixo dos rexistros dos dous últimos exercicios, se ben aínda por encima das cifras de 2020, 2021, 2022 e 2023. Pese ao retroceso, conserva a segunda posición en volume de proxectos, moi preto de Pontevedra.

Lugo presenta a evolución máis positiva das catro provincias galegas. Os proxectos de vivendas de nova planta dispáranse ata os 490 nos sete primeiros meses de 2026, fronte aos 171 contabilizados no mesmo período do exercicio anterior. O incremento alcanza o 186,5%, o que significa que practicamente se triplicaron as cifras en apenas un ano. Ademais, o dato supón un máximo en toda a serie analizada, moi por encima das 250 vivendas de 2024, que, ata agora, constituían o rexistro máis elevado. A provincia experimentara unha traxectoria ascendente desde 2020, cando sumou 83 proxectos, ata alcanzar os 189 en 2022, antes de retroceder lixeiramente en 2023 e 2025. O forte repunte deste ano contrasta coa tendencia do conxunto de Galicia.

No extremo oposto, atópase Ourense, que rexistra o menor número de vivendas proxectadas de toda a comunidade. A provincia suma apenas 52 entre xaneiro e xullo, menos da metade das 110 do mesmo período de 2025. O descenso interanual alcanza o 52,7% e prolonga unha traxectoria irregular, con importantes oscilacións desde 2020. Entón, contabilizáronse 62 proxectos, que aumentaron ata os 152 en 2021 e os 158 en 2022, antes de caer a 93 en 2023. En 2024, recuperáronse ata os 134, pero volveron retroceder o pasado exercicio. A cifra actual supón o mínimo de toda a serie e deixa a Ourense moi lonxe das outras tres provincias.

Garrido pon o foco no incremento do custo de construción de vivendas, derivado «da man de obra, os materiais e o solo». «Vimos dun par de anos nos que se vendeu moita vivenda a uns prezos agora complicados de asumir», comenta antes de sinalar que, actualmente, os promotores «pénsanse moito se segue habendo persoas que poidan comprar vivendas a 350.000 euros como mínimo». «Continúa existindo moitísima demanda, pero non tanta xente que poida pagar iso», reflexiona.

Subscríbeche para seguir lendo